Раскрытая смета
Раскрытая смета – обязательный документ для заключения договора строительного подряда, составляющийся на основании готового проекта конкретного дома. Она отражает количество и спецификацию требуемых материалов, их стоимость.
Открытая смета решает сразу несколько задач, как для заказчика, так и для исполнителя работ. Корректно составленный документ позволить избежать лишних расходов, наглядно увидеть за что и какая сумма вносится заказчиком, проконтролировать соответствие проекта требованиям строительных нормативов.
Объемы материалов и работ на виду
Раскрытая смета служит ориентиром для закупок в вопросе видов, количества и цен на материалы. Если что-то будет не устраивать заказчика, позиции могут быть легко заменены на желаемые. Любую позицию из перечня можно найти в интернете, убедиться в ее стоимости.
То же самое и с работами: в случае, когда нужно понимать объем тех или иных работ, смета будет в помощь. Расчеты помогут и тогда, когда заказчик внес свои изменения, например, захотел сделать пристройку, отделку стен.
Объем работ, как и стоимость, увеличивается, что ярко отражает сметная документация. Или когда возник какой-то дополнительный перечень предусмотренных или не предусмотренных работ. Когда вследствие сложившихся обстоятельств необходимо наоборот отложить какие-то этапы строительства.
Почему наличие сметы так важно для будущего домовладельца
Внося оплату за материалы, заказчик получает на руки спецификацию с подробным описанием их видов, количества и стоимости, подтверждающую документацию в виде чеков. Данный пакет документов можно предъявить в налоговую и получить налоговый вычет (НДФЛ).
В последствии, если владелец захочет продать дом, смета покажет и подтвердит расходы, которые он понес. Так продавец сможет легко обосновать объявленную стоимость дома. А к нему не возникнет вопросов ни у налогового инспектора, ни у покупателя.
Раскрытая смета важна для предоставления в банк при открытии ипотеки. На закрытую смету вряд ли получится открыть ипотеку под строительство дома, поскольку нет обоснований под запрашиваемую кредитную сумму.
Но всё же главный «бонус» от наличия сметных документов – подтверждение количества и видового спектра материалов, необходимых для рассматриваемого дома. Раскрытая смета показывает все характеристики данного конкретного проекта. Туда невозможно заложить больший или меньший объем материалов, площадей.
Раскрытая смета = прозрачность нашей работы
Посредственные строительные компании рассуждают примерно так: заказчик хочет потратить на строительство как можно меньше, исполнитель заработать побольше.
Наша компания – противник подобных идей, как и скрытых платежей. Наша политика заключается в оценке проекта дома со стороны заказчика. Поэтому оформление сметы с подробным перечнем материалов и работ является обязательным условием доверия и сотрудничества сторон.
Раскрытая смета находится на пересечении интересов заказчика и организации-исполнителя. Мы стараемся сделать взаимодействие с заказчиком как можно более прозрачным. И обязательное оформление сметной документации – тому подтверждение.
Блог о том как рождаются новые дома
Строительство каркасных домов в СПб и Ленинградской области под ключ
Строительство каркасных домов в СПб и Ленинградской области под ключ
Строительство каркасных деревянных домов в СПб и Ленинградской области под ключ
